Frédéric Esch Négociateur

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

Hunspach (67250)

230 000 € Référence FE1210

A propos de ce bien

A Hunspach, ensemble immobilier comprenant 2 maisons.

La 1ère avec son pignon en colombages est bien ancré depuis pluis d'1 siècle dans le paysage du village.

Située sur l'axe principal, au croisement de 3 rues, son allure de carte postale en fait son charme naturel. Originellement, elle accueillait l'ancienne boulangerie du village. Inhabitée depuis plusieurs décennies, cette dernière n'est pas habitable dans l'état et nécessite des travaux de réhabilitaion.

La 2ème maison totalisant 157m², édifiée en 1956 propose des volulmes généreux et est de bonne qualité de construction. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée de 20m², d'un salon-séjour--salle à manger de plus de 37m² , d'un cellier et d'un WC séparé. A l'étage, un dégagement, 4 chambres comprises entre 12 et 16m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Une cave totale avec espaces chaufferie et atelier vient compléter l'ensemble.

Dans le prolongement, un volume supplémentaire d'environ 80m2 au sol accueille 2 espaces de garage. L'étage communiquant avec la maison pourrait facilement agrandir l'espace de vie de cette dernière. Les ouvertures sont déjà en place.

Chauffage fioul. Les fenêtres en PVC ont été remplacées en 2000.

Hunspach, fait partie des plus beaux villages de France et a été élu village préféré des Français en 2020, Le cadre de vie dans ce village alsacien authentique y est très agréable.

En fonction de vos projets, Hunspach a une forte attractivité touiristique, des logements de tourisme pourraient rapidement devenir rentables.

Le village comprend une boulangerie et un restaurant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 158 m²
terrain 424 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1956
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 100 € et 8 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

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