Frédéric Esch Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 165 m²

Preuschdorf (67250)

499 000 € Référence 3524

A propos de ce bien

Preuschdorf, jolie commune idéalement localisée entre Woerth et Soultz-sous-Forêts, venez découvrir cette belle propriété située dans une rue calme, non passante, à deux pas de l’école primaire.

Nichée sur un terrain d’une superficie totale de 1735 m2, cette jolie maison de 165m2 habitables de1975, entièrement rénovée en 2003 offre de belles prestations.

A commencer par sa configuration de plain pied, où vous trouverez sur un niveau unique, un couloir d’entrée, une pièce qui à l’origine était le salon, donnant sur une 1^ère terrasse couverte, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine et une magnifique pièce de vie de plus de 60m2 avec cheminée qui se situe dans l’extension de la maison réalisée en 2003 et qui donne sur une seconde terrasse qui surplombe le jardin.

Le sous-sol est quant à lui composé d’une pièce faisant office de bureau, dune seconde pièce qui fait office de « salle cinéma », d’une buanderie et d’un garage pouvant accueillir 2 véhicules.

A l’extérieur, un second garage pouvant accueillir lui aussi 2 véhicules dans lequel se situe également la machinerie pour la piscine.

Le jardin et la piscine chauffée de taille agréable, à savoir 9 X 4 m bordée d’une plage aux volumes généreux vous permettront d’écouler d’agréables moments de détente avec vos proches.

Cette maison a été conçue et rénovée avec des matériaux de qualité, les fenêtres sont en double vitrage et ont toutes été remplacées entre 2003 et 2005, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur installée en 2009, l’eau chaude sanitaire est produite par une chaudière au fioul qui date de 2002.

Le ravalement de façade a été fait en 2007.

Véritable coup de cœur, à visiter sans plus tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
carrez 165 m²
terrain 1 735 m²
séjour 60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
3 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 875 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 487 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,46 %

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