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Frédéric Esch Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 178 m²

Rott (67160)
199 000 € Référence 2904FE

A propos de ce bien

 Rott, paisible village viticole situé à 2 km de Wissembourg et de la frontière allemande.

Maison à colombages d’environ 180 m2 sur une parcelle de 9 ares 26.

Celle belle bâtisse de caractère saura vous séduire, car restée dans son jus, elle a gardé tout son charme d’autrefois. Les poutres apparentes et les planchers en bois feront forcément de l’œil aux amoureux du bâti ancien.

Elle offre diverses possibilités d’aménagement grâce à ses volumes généreux répartis sur 2 niveaux auxquels s’ajoutent les combles restant entièrement aménageables.

Cave avec belle hauteur.

Au fond de la cour, une grande grange composée de plusieurs parties dont l’une fût utilisée comme pièce de fête / salle à manger d’été.

A l’arrière de celle-ci se trouve un agréable espace vert d’environ 400m2 accessible également depuis un chemin rural surplombant le terrain.

Après travaux de rénovations énergétiques et de remises aux normes, cette maison saura faire ressortir tout son cachet ancien pour ainsi lui redonner une seconde vie.

Plus de photos sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 178 m²
  • terrain 926 m²
  • 2 chambre(s)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 852 € et 2 268 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 191 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %

Calcul des mensualités

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