Maxime RAEPPEL Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 60 m²

Lembach (67510)

138 000 € Référence 1626

A propos de ce bien

Nichée à moins de 20 minutes de Wissembourg et à environ 30 minutes d'Haguenau, cette maison se trouve dans le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, Pfafennbronn/Lembach.

Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sites classés à explorer.

**Caractéristiques de la maison :**
- Située dans une résidence des années 70-80, cet bien est proposé en exclusivité par votre agence STANISLAS.
- Entretien irréprochable avec des espaces verts soigneusement entretenus, une piscine chauffée, un terrain de tennis et une aire de jeux.

**Détails de l'habitation :**
- Superficie habitable d'environ 60 m² (80 m² au sol).
- **Rez-de-chaussée :**
- Un salon spacieux avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Un espace repas agrémenté d'une cuisine équipée.
- **À l'étage :**
- Deux chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur la plaine des Vosges, accessibles depuis le palier.
- Une salle d'eau avec WC.
- **Combles :**
- Une troisième chambre, parfaite pour les invités ou un bureau.

**Confort et équipements :**
- Chauffage et eau chaude individuels électriques.
- Fenêtres en double vitrage bois avec volets roulants pour un maximum de confort.
- Sols en parquet stratifié et carrelage, alliant esthétisme et praticité.
- Environnement calme et intime avec peu de vis-à-vis.
- Deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées.
- Une place de parking privative incluse.

Cette maison allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
terrain 172 m²
3 chambre(s)
construit en 1970
Chauffage autre : convecteur (electrique)
1 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 540 € . 1970 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %

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