Frédéric Esch Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

Wissembourg (67160)

436 000 € Référence FE0502

A propos de ce bien

Altenstadt, charmante commune associée à la ville de Wissembourg.

A la recherche d’un havre de paix, de grands espaces extérieurs à proximité directe de la nature, et d’une maison proposant toutes les pièces sur un niveau unique, Stanislas Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison d’environ 100 m2 sur un terrain de 36,40 ares située à l’entrée d’une impasse.

Au niveau inférieur vous trouverez un couloir, un séjour / cuisine de 53 m2 baigné de lumière donnant sur l’extérieur et une terrasse de près de 70m2, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

A l’étage, un espace sous comble d’environ 35 m2 habitables restant entièrement modulable.

Le sous-sol est composé d’un double garage et d’une cave d’une surface totale d’environ 95m2.

Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de tout le confort moderne et a pour avantage d’être très économe en énergie grâce à son plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, l’eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamiqueet une isolation performante.

Une installation photovoltaique de 4,5 Kw/crête pour la production d'éléctricité vient compléter l'ensemble.

Maison classée A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
terrain 3 640 m²
3 chambre(s)
construit en 2020
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 436 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %

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