Preuschdorf (67250)
Belle propriété en situation calme
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à propos de cebien
Preuschdorf, jolie commune idéalement localisée entre Woerth et Soultz-sous-Forêts, venez découvrir cette belle propriété située dans une rue calme, non passante, à deux pas de l’école primaire.
Nichée sur un terrain d’une superficie totale de 1735 m2, cette jolie maison de 165m2 habitables de1975, entièrement rénovée en 2003 offre de belles prestations.
A commencer par sa configuration de plain pied, où vous trouverez sur un niveau unique, un couloir d’entrée, une pièce qui à l’origine était le salon, donnant sur une 1ère terrasse couverte, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine et une magnifique pièce de vie de plus de 60m2 avec cheminée qui se situe dans l’extension de la maison réalisée en 2003 et qui donne sur une seconde terrasse qui surplombe le jardin.
Le sous-sol est quant à lui composé d’une pièce faisant office de bureau, dune seconde pièce qui fait office de « salle cinéma », d’une buanderie et d’un garage pouvant accueillir 2 véhicules.
A l’extérieur, un second garage pouvant accueillir lui aussi 2 véhicules dans lequel se situe également la machinerie pour la piscine.
Le jardin et la piscine chauffée de taille agréable, à savoir 9 X 4 m bordée d’une plage aux volumes généreux vous permettront d’écouler d’agréables moments de détente avec vos proches.
Cette maison a été conçue et rénovée avec des matériaux de qualité, les fenêtres sont en double vitrage et ont toutes été remplacées entre 2003 et 2005, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur installée en 2009, l’eau chaude sanitaire est produite par une chaudière au fioul qui date de 2002.
Le ravalement de façade a été fait en 2007.
Véritable coup de cœur, à visiter sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix572 000 €
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Code postal67250
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Surface habitable (m²)165 m²
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surface terrain1 735 m²
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Surface loi Carrez (m²)165 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces6
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Nombre de niveaux1
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Références3524
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus572 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus550 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur4 %
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseOUI
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Nombre de garage3
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Année de construction1975
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 875 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
