Frédéric Esch Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 139 m²

Riedseltz (67160)

395 000 € Référence 10726

A propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante maison de 140m2 sur un terrain de 6 ares 07, dans le paisible village de Riedseltz, idéalement situé à 2 KM de Wissembourg et de la frontière allemande.

Rénovée et modernisée entre 2020 et 2025 elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon/ séjour, une cuisine entièrement équipée donnant sur une magnifique véranda baignée de lumière, un WC ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre à coucher ou de bureau

A l’étage, un dégagement, 3 chambres à coucher dont l’une avec espace dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Au sous-sol vous trouverez l’espace chaufferie et un espace cave.

Fenêtres double vitrage, isolation par l’extérieur réalisée en 2023. Chauffage Fioul, chauffage électrique au sol dans la véranda.

A l’extérieur, laissez-vous séduire par son terrain clôturé agrémenté d’une piscine réalisée en 2025 aux dimensions de 6m * 3m. Cette dernière est chauffée par pompe à chaleur pour ainsi pouvoir profiter plus longuement des moments de baignades en famille ou entre amis.

Cette maison rénovée avec goût est prête à l’emploi et n’attends plus que ses nouveaux propriétaires pour y écrire de beaux moments partagés en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 139 m²
terrain 607 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

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