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Frédéric Esch Négociatrice
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Maison de village 8 pièce(s) 5 chambre(s) 209 m²

Oberhoffen les wissenbour (67160)
570 000 € Référence FE2208

A propos de ce bien

Oberhoffen-lès-Wissembourg, charmante commune située en plein milieu du vignoble de Cleebourg, à 5 km de Wissembourg et de la frontière allemande.

Stanislas Immobilier vous propose de découvrir cette grande maison de 210 m2 sur un terrain de 19 ares 88 située au fond d’une impasse, à 2 pas de l’école.

Au niveau inférieur, une entrée, un vaste espace salon/salle à manger/séjour ouvert sur la cuisine totalisant plus de 60m2, un couloir desservant un débarras, un bureau, un WC séparé, une chambre de 13m2, une salle de bains avec baignoire et douche, et une seconde chambre de 14m2 avec salle d’eau attenante.

A l’étage, un couloir, 1 grande pièce mansardée de plus de 30 m2 au sol, très agréable et lumineuse  avec balcon pouvant faire office de salon, 2 chambres de 12 et 18m2, une grande salle d’eau avec WC.

Le sous-sol de plus de 140m2 est composé d’un grand garage pouvant facilement accueillir 2 véhicules en enfilade, un espace « cave à vin » et un espace chaufferie/buanderie.

Construite en 1978, cette maison aux grands volumes est faite pour y accueillir une grande famille en quête de grands espaces et de quiétude.

Niché au fond d’une impasse et bordé d’un petit ruisseau, le terrain arboré saura vous séduire par son environnement bucolique où  vous y apprécierez le calme de la campagne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 209 m²
  • carrez 209 m²
  • terrain 1 988 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 310 € et 5 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.64 %

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