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Maxime RAEPPEL Négociateur
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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 281 m²

Wissembourg (67160)
292 000 € Référence 10126

A propos de ce bien

Située en plein centre-ville sur la Route des Vosges, cette spacieuse maison de 281 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une grande habitation familiale que pour une activité professionnelle.

Anciennement exploitée en cabinet médical, elle se compose de :

Rez-de-chaussée 117m² (ancien cabinet médical)

  • 4 pièces
  • Hall d'accueil / salle d'attente
  • 2 WC
  • 1 salle d'eau

1er étage – 164 m²

  • 5 grandes pièces
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

2e étage Grenier Espace complémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les points forts

*Emplacement privilégié en centre-ville
* Surface totale de 281 m²
* Beaux volumes et nombreuses pièces
*Idéal pour profession libérale, habitation ou investissement locatif
* Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Cette propriété au fort potentiel séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs à la recherche d'un bien rare bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 281 m²
  • terrain 493 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage autre : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 170 € et 13 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 292 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Calcul des mensualités

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